Жилищное право — это очень сложные и зачастую болезненные проблемы. Именно жилищное право зачастую является источником конфликтов. Ведь жилищное право регулирует жизнь любого человека, хотя многие даже не задумываются о том, что же это такое, и зачем оно нужно.
Жилищное право представляет собой совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу использования и эксплуатации жилищного фонда. Выражаясь упрощённо, обеспечивает гражданину крышу над головой.
Жилищное право основывается на конституционных принципах. Неприкосновенность жилища и право на жильё — краеугольные камни, на которых стоит жилищное право. Жилищное право не является самостоятельной отраслью права, а объединяет правовые нормы различных отраслей. Так, например, жилищное право использует методы правового регулирования, заимствованные из других отраслей права. Жилищное право связано с финансовым правом, например, в сфере осуществления коммунальных платежей. Жилищное право конкретизирует и детализирует положения Гражданского кодекса РФ, в котором определяется что такое жилищное право и даются его основные понятия.
Жилищное право это множество острых углов, обогнуть которые самостоятельно очень сложно. Именно поэтому жилищное право это область, где требуется исключительный профессионализм и богатый практический опыт.
Консультации и подготовка правовых заключений
- переход права собственности (продажа/покупка жилья, обмен, дарение и пр.);
- признание договоров (купли-продажи, ренты и др) недействительными;
- приватизация жилья;
- раздел счета по оплате коммунальных услуг;
- долевое строительство;
- вселение (выселение);
- выдел доли в жилом помещении;
- определение порядка пользования жилым помещением;
- коммерческий найм жилого помещения;
- перепланировка жилого помещения;
- порядка оплаты жилья и коммунальных услуг;
- деятельность товарищества собственников жилья;
- незаконное строительство;
- инвестиции в строительство жилья;
- рента и пожизненное содержание с иждивением;
- приватизированные комнаты в коммунальных квартирах;
- права бывших членов семьи собственника жилого помещения;
- социальный найм жилого помещения;
- признание граждан утратившим право пользования жилым помещением;
- предоставление другого жилья в связи со сносом;
- постановка на очередь, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- признание права на жилую площадь;
- субсидии на покупку жилья;
- регистрация прав на жилое помещение;
- регистрация (прописка) по месту жительства.
Представление интересов доверителей в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанции
- о присоединении освободившейся жилой площади в коммунальных квартирах;
- о признании права на жилую площадь;
- о признании сделок с жилой площадью недействительными (купли-продажи, дарения, мены, приватизации, ренты и др.);
- о незаконной перепланировке жилых помещений;
- об обжаловании отказа в регистрации по месту жительства и месту пребывания;
- об определении доли в праве собственности на квартиру;
- об отказе в приватизации жилых помещений;
- о выселение из квартиры;
- о выселении бывших членов семьи собственника;
- о выселении при самоуправном занятии жилого помещения;
- о признании утратившим право пользования на жилую площадь;
- о выселении нанимателя без предоставления другого жилого помещения в связи с систематическим разрушением жилого помещения, невозможностью совместного проживания;
- о выселении из служебных помещений и общежитий;
- о выселении в связи с капитальным ремонтом дома;
- споры в ЖСК (Различные спорные ситуации между гражданами и ЖСК, раздел пая и жилого помещения в доме ЖСК и т. д.);
- споры в ТСЖ (товарищества собственников жилья), заключения договоров с эксплутационными организациями, различного рода злоупотребления в ТСЖ);
- о предоставлении жилого помещения в связи со сносом и многие другие дела.